1. Registro de Contratos e Documentos \u2013 Considerando a condi\u00e7\u00e3o de autarquia federal e a consequente f\u00e9 p\u00fablica conferida ao Cofeci e aos Crecis, o Sistema Cofeci-Creci criou o SGR, onde todos corretores e imobili\u00e1rias poder\u00e3o registrar qualquer contrato ou documento imobili\u00e1rio, relativo a compra e venda, permuta, loca\u00e7\u00e3o, avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e gest\u00e3o condominial, tais como: contratos de compra e venda de im\u00f3vel, promessa de compra e venda, contrato preliminar de compra e venda, permuta, recibo de sinal de neg\u00f3cio, arrendamento, built-to-suit (constru\u00e7\u00e3o para aluguel por encomenda), comodato, loca\u00e7\u00e3o, fian\u00e7a, autoriza\u00e7\u00e3o para venda ou loca\u00e7\u00e3o, atas de assembleias condominiais, PTAM \u2013 Parecer T\u00e9cnico de Avalia\u00e7\u00e3o Mercadol\u00f3gica e outros.<\/p>\n
O interessados podem registrar e acessar, a qualquer momento, seus documentos com toda a seguran\u00e7a da criptografia, mediante senha exclusiva, autenticada no sistema Cofeci-Creci.
\nO registro, que garante a imutabilidade do conte\u00fado pactuado, ter\u00e1 um custo entre R$7,00 e R$15,00, independentemente de ter ou n\u00e3o valores declarados no documento.<\/p>\n
2. Fiscaliza\u00e7\u00e3o online (por ades\u00e3o) \u2013 O registro das autoriza\u00e7\u00f5es (op\u00e7\u00f5es) de venda, permuta ou loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis permitir\u00e1 ao Creci realizar a fiscaliza\u00e7\u00e3o online da Imobili\u00e1ria ou do Corretor de Im\u00f3veis aderente, eliminando o constrangimento da visita presencial do fiscal. A presen\u00e7a do fiscal s\u00f3 ser\u00e1 utilizada no combate ao exerc\u00edcio ilegal da profiss\u00e3o. Os aderentes ter\u00e3o de firmar um termo de ades\u00e3o e coopera\u00e7\u00e3o operacional, disponibilizado online.<\/p>\n
3. Avalia\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis \u2013 A fim de facilitar e credibilizar os PTAMs, o SGR disponibiliza uma modern\u00edssima ferramenta para vistorias imobili\u00e1rias automatizadas, com o uso de aplicativo pelo telefone celular, pelo m\u00e9todo cient\u00edfico de Ross-Heidecke (idade real + estado de conserva\u00e7\u00e3o), desenvolvido exclusivamente para Corretores de Im\u00f3veis. Nenhum outro profissional poder\u00e1 acess\u00e1-lo.<\/p>\n
O uso desta ferramenta permitir\u00e1 a padroniza\u00e7\u00e3o do processo de avalia\u00e7\u00e3o, facilitando o acesso dos Corretores \u00e0s avalia\u00e7\u00f5es para bancos e organismos p\u00fablicos, como o SPU, INSS e outros. O custo dos relat\u00f3rios automatizados ser\u00e1 entre R$ 8,00 e R$ 25,00.<\/p>\n
Outras ferramentas est\u00e3o em estudo e poder\u00e3o ser agregadas, a fim de automatizar o sistema de pesquisa de valores e facilitar a elabora\u00e7\u00e3o do PTAM – Parecer T\u00e9cnico de Avalia\u00e7\u00e3o Mercadol\u00f3gica, e sempre respeitar\u00e3o os limites de valores atualmente anunciados.<\/p>\n
4. O SGR \u00e9 um sistema em constante evolu\u00e7\u00e3o e, em breve, permitir\u00e1 tamb\u00e9m a indexa\u00e7\u00e3o de validadores biom\u00e9tricos nos documentos, a integra\u00e7\u00e3o com plataformas de an\u00fancios, o que poupar\u00e1 tempo na execu\u00e7\u00e3o do trabalho, al\u00e9m de integra\u00e7\u00f5es com outros \u00f3rg\u00e3os do governo, para facilitar a emiss\u00e3o de documentos e, fornecer\u00e1 as bases para os processos de tolkeliza\u00e7\u00e3o de contratos imobili\u00e1rios intermediados por corretores.<\/p>\n
Muitas outras funcionalidades poder\u00e3o ser agregadas, como o Di\u00e1rio Oficial Eletr\u00f4nico do Sistema Cofeci-Creci, a automatiza\u00e7\u00e3o de processos administrativos e disciplinares, evitando idas e vindas f\u00edsicas ao Creci, bem como a redu\u00e7\u00e3o do custo das escrituras p\u00fablicas de im\u00f3veis, que podem ser direcionadas pelo SGR a qualquer Cart\u00f3rio de Notas do Brasil, onde o valor de escritura\u00e7\u00e3o seja menor do que nos Cart\u00f3rios da origem do im\u00f3vel.<\/p>\n
O objetivo do SGR \u00e9 facilitar e modernizar n\u00e3o apenas o trabalho do Sistema Cofeci-Creci, mas, principalmente, o dos Corretores e Imobili\u00e1rias, oferecendo seguran\u00e7a e operacionalidade a baix\u00edssimo custo, inclusive possibilitando a elimina\u00e7\u00e3o de arquivos f\u00edsicos de contrato e outros documentos.<\/p>\n
\u2018\u2018Sejam bem vindos ao maravilhoso mundo novo do SGR\u2019\u2019, Jo\u00e3o Teodoro, presidente do Sistema Cofeci-Creci<\/p>\n
<\/p>\n