O retorno dos investimentos em im\u00f3veis comerciais atingiu 5,44% ao ano, considerando os pre\u00e7os de venda e loca\u00e7\u00e3o do m\u00eas de mar\u00e7o, de acordo com levantamento do FipeZap, que monitora an\u00fancios de salas e conjuntos comerciais de at\u00e9 200 m2 em 10 cidades brasileiras.<\/p>\n
A rentabilidade \u00e9 calculada pelo valor m\u00e9dio pago nos im\u00f3veis e o pre\u00e7o cobrado no aluguel no m\u00eas de an\u00e1lise. Para os im\u00f3veis comerciais, o desempenho \u00e9 superior que o visto em im\u00f3veis residenciais (4,68% ao ano).<\/p>\n
O c\u00e1lculo serve de base para o investidor ter uma ideia do quanto pode ganhar com loca\u00e7\u00e3o ao comprar um im\u00f3vel. Com base no resultado de mar\u00e7o, ele receberia 5,44% ao ano do valor investido na compra.<\/p>\n
O pre\u00e7o de compra e de aluguel dos im\u00f3veis comerciais vem passando por leves altas, mas seguem abaixo da infla\u00e7\u00e3o. Em mar\u00e7o, o pre\u00e7o de venda subiu 0,07% contra 0,93% registrado na infla\u00e7\u00e3o IPCA. Neste primeiro trimestre de 2021, a alta acumulada foi de 0,20% no valor de venda e 0,41% na loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
\u2018Em meio \u00e0 pandemia, tanto os pre\u00e7os de venda quanto de loca\u00e7\u00e3o acumulam queda nominal (sem considerar a infla\u00e7\u00e3o) de 1,02% e 0,75%, respectivamente, nos \u00faltimos 12 meses. Mesmo nas cidades que apresentaram alta, o avan\u00e7o de pre\u00e7os ficou bem abaixo da infla\u00e7\u00e3o do per\u00edodo.<\/p>\n
Em Curitiba, o aumento foi de 1,90%, em Campinas, 1,32%, e em S\u00e3o Paulo, 0,86%, enquanto a infla\u00e7\u00e3o IPCA teve ac\u00famulo de 6,10% e o IGP-M, que serve como base para reajuste de aluguel, subiu 31,10%.<\/p>\n
O pre\u00e7o de venda caiu em Bras\u00edlia (-11,31%), Porto Alegre (-3,79%), Belo Horizonte (-3,76%), Niter\u00f3i (-3,37%), Rio de Janeiro (-2,54%) e Florian\u00f3polis (-0,50%).<\/p>\n
J\u00e1 o valor de loca\u00e7\u00e3o avan\u00e7ou em Niter\u00f3i (+2,28%), S\u00e3o Paulo (+1,60%), Salvador (+1,33%), Porto Alegre (+1,12%) e Florian\u00f3polis (+0,20%) e recuou no Rio de Janeiro (-6,42%), em Bras\u00edlia (-2,98%), Curitiba (-1,45%) e Belo Horizonte (-0,43%).
\nFonte: Valor Econ\u00f4mico<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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